СНиП 2.07.01-89

Список документов территориального планирования включает зоны жилой застройки, общественно-деловой и смешанной застройки, смешанной и общественной, транспортной и инженерной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования и рекреационные, специальные зоны, включая размещение режимных и военных объектов, зоны кладбищ.

Границы таких зон по СНиП  2.07.01-89 устанавливаются в процессе подготовки правил застройки и землепользования с учетом совмещения в одной зоне планируемого и существующего использования территории; планировочного развития функциональных зон, которые определены разработанным генеральным планом поселения, городского округа, схемой планирования  района; существующего землепользования и  планировки территории; изменений границ различных категорий земель в соответствии с документацией по паланировке территории и территориального планирования.

Что ограничивает градостроительную деятельность?

При установлении регламентов и выделении территориальных зон следует учитывать ограничения на градостроительную деятельность, оговоренные зонами особого регулирования. Они включают исторические заповедники и застройки, зоны охраны памятников культуры и истории; санитарно-защитные зоны; охраняемых природных территорий; прибрежные защитные полосы и водоохранные зоны; полезных ископаемых, а также зоны, которые имеют ограничения на застройку из-за неблагоприятных воздействий техногенного и природного характера. Санитарно-защитные зоны различных производственных объектов, которые выполняют защитные зоны, входят в состав территорий, где размещаются данные объекты. Допустимый режим застройки и использования санитарно-защитных зон  принимают по действующему законодательству.

Как рассчитывается численность жителей поселений?

Численность населения необходимо определять, согласно данным о прогнозах развития поселения и учетов механического прироста и демографии населения, а также миграций.

Перспективы сельского поселения  определяются на основании развития совхозов и колхозов, других предприятий с учетом проектов  планировки, схем  землеустройства, производственной специализации с учетом развития агропромышленного комплекса и размещения подсобных предприятий, учреждений, организаций.

Расчет числа жителей, при этом, необходимо выполнять на входящую в хозяйство группу поселений. Территорию для поселений следует выбирать на основе сравнения планировочных решений.